昨晚临睡前，一位友人跟头条君吐槽一件事。该友人父母家今年初“喜登”拆迁名单，但近日公布的“拆迁价”才10300元/㎡，堪堪过万，很难在周边买房。其父母知道这一消息后并不满意，毕竟其社区所在地也是在南宁核心地段。而且近段时间拆迁的南铁还有衡阳西路，“拆迁单价”起码也有14000元/㎡，这一对比更让人难受了。友人近段时间不在南宁，也不知其父母传递的消息是不是有误，想要头条君探探到底是什么情况。为了一探究竟，头条君决定走一遭。刚过万？那是评估价，不是拆迁价今早（3月12日），头条君走了一趟友人父母家所在的社区，也就是万力社区。刚过大门，头条君就在一旁的公告栏上找到了“真相”。该公告上的价格，确实写着“10388元/㎡”，但却闹了乌龙，因为这一价格，是评估价。▲图源头条君摄经常看拆迁消息的朋友应该直到，评估价并不是拆迁的补偿价。例如福建园评估价10300元/㎡，火车站片区二期地块11058元/㎡。拆迁一般是按评估价*1.3进行单价补偿，上述两者也是如此，包括南铁等其他近期拆迁的社区。▲福建园和火车站片区二期地块的补偿方案，图源头条君也就是说，按评估价算，万力社区的拆迁单价或应该是10388*1.3=13504元/㎡。而且拆迁一般都会有限时签约金、搬迁补偿金、搬迁费、补助费、误工费、装修补偿等等各项。拆迁综合补偿价折算过来，其实大概率也会超过14000元/㎡的。估摸着是中间传递的消息有误，才造成了这次的误会。居民各有不同看法虽说未来拆迁或能拿到14000元/㎡的综合补偿单价，但头条君采访了社区不少人，大部分仍旧不太愿意接受。主要原因头条君也进行了整理，主要有三个原因：①没有安置据社区的居民透露，这次的拆迁是不安排安置的，拿拆迁款走人，与福建园的拆迁形式一样。对于不少在此地居住习惯的老一辈来说，难以接受要离开这片生活了半辈子的地方。②周边可选不多想要在周边居住，也就只有看看周边的盘。但像翰林学府、翰林御景、天健城、建发鼎华北大珑廷等周边较新且舒适的二手盘，价格都不低，单价在10000-13000元/㎡之间。▲图源贝壳二手房看新盘的话，周边可选的也不多，且都是已经面市一两年的。价格和年份相对有优势的，也就保利锦上，不过该盘也是毛坯交付，后期得腾出一笔拆迁款用于装修。如果去到其他区域，倒是可以轻松买新房，但对于想居住在周边的人来说又舍不得离开。这就会处于一种尴尬的处境。▲图源安居客③社区氛围无法替代这一点也是众多社区居民提到的。万力社区的居住氛围、社区配套以及福利，是现在不少商业楼盘都很难比拟的。友人给头条君介绍过，物业费低廉、停车费便宜、时不时还有社区活动，过年过节还有礼物。▲图源头条君摄虽然环境老旧，但这种邻里熟络、相亲相爱的生活氛围，比待在“混凝土森林”里要有趣得多。这也是该社区大部分人不愿意去住商品楼盘的原因。当然，采访过程中，也有不少人表示支持拆迁，希望尽快签约拿钱。这部分受访者，大多早已在别处买房，且知道拆迁流程，自己也粗略算过能拿到多少拆迁补偿款。总的来说，现在的万力社区拆迁工作，还停留在填表交表的阶段。具体的拆迁方案，还要等一段时间才会出来。既是安静和谐，也是时代的割裂其实在南宁的老社区中，万力社区还挺具有代表性的。万力社区是由原万力啤酒生活区一区、二区、三区所组成的“独立型社区”，位于南宁市明秀西路152号，占地面积约256亩，社区居民约1252户。在不少老南宁人的回忆中，万力社区承载着许多情怀，它既有南宁早期产业的影子，也是一片极具生活气息的居住区。如今，万力啤酒的辉煌早已不复存在，只留下万力社区，用一排排极富年代感的板楼，讲述着上个世纪的故事。▲图源头条君摄说实话，万力社区的环境真不比新建商品房小区差。整个社区不仅绿化做的非常好，里面还有专属公园、池塘、凉亭、长廊等。甚至还有专门的下沉式运动场，平时有大型活动也会在这里进行。▲图源头条君摄▲图源头条君摄另外，社区内还有幼儿园、医务所、菜市、超市、图书室等，配套齐全，生活相当便利。虽然规模小，但胜在齐全，而现代商品楼盘内部很少有这些，多是在楼盘外围底商才会有。▲图源头条君摄“惬意”是万力社区的“主旋律”。在这里，你随时都能看到几位老人聚在一起唠嗑、打牌，或是带着孙子孙女遛弯。▲图源头条君摄当然，作为南宁最具“时代感”的社区，万力社区也有着很多老小区的通病，例如人车不分流。不少楼栋单元外，就是“停车位”。▲图源头条君摄至于社区内部的居民楼，既有传统的红砖房，也有一两栋楼房是近几年翻新建成的，不过大多仍呈现老旧状态。▲图源头条君摄总之，与周围一栋栋新建的商品房相对比，如今的万力社区，确实呈现出了一种时代交替所特有的割裂感。至于未来，它将以何种面貌出现在南宁人面前？头条君非常期待。万力啤酒，老南宁人磨灭不了的记忆！说完万力社区，就不得不提其背后藏着的故事，一个老南宁人忘不掉的啤酒品牌兴衰史。1986年，南宁啤酒总厂成立，地址就在明秀西路上。作为大型国有企业的它，曾是那个时代的地标。1988年正式投产啤酒，取名“万力牌”，也就是老一辈人常喝的万力啤酒。凭借着出众的品质与好口味，万力啤酒迅速征服了消费者的心，在广西区内掀起了一股啤酒热潮。当时，在无数南宁人甚至广西人的眼里，万力啤酒就是最好的啤酒。▲图源网络侵权删1991年之后，万力啤酒成为广西最大的啤酒厂。巅峰时期的万力啤酒，在广西家喻户晓，甚至只要是广西人的酒桌，必然会出现万力啤酒。“行万里路，喝万力啤”这句经典台词，头条君至今仍记忆犹新。▲图源网络侵权删除了广西本土，万力啤酒也曾征服过海外消费者。据了解，当时万力啤酒的出口量一度超过总产量的一半，成为不少东南亚消费者心目中的佳酿。可惜的是，万力啤酒风光没多久。“出海”虽然带起了一波势头，但侧重出口也容易陷入与东南亚本土啤酒品牌的缠斗之中。到1998年，万力啤酒决心把重点回归国内市场。然而，彼时的桂林漓泉啤酒，早已借机布局全广西，取代了万力成为当时广西最火热的啤酒。虽然万力啤酒后来也努力过提高市场占有率，但奈何已回天乏术。▲图源网络侵权删强敌环伺，再加上自身生产线的落后。最终，2001年万力啤酒终于撑不住了，被青岛啤酒收购。明秀路上的生产基地也改名换姓，红极一时的本土啤酒就此隐没。▲图源头条君摄头条君认为，万力啤酒从辉煌到落幕，不仅是自身经营策略失误所酿下的苦果，更体现了时代的残酷。时至今日，也只留下大片厂房和生活区默默诉说着往日的辉煌。而就是这一部分仅剩的回忆，也即将消失在旧城改造的滚滚巨轮中。写在最后近两年的南宁，“拆迁改造”成为了毫无争议的主旋律。然而，一轮轮的拆迁，拆掉的除了老旧的建筑，还拆掉了很多专属于老南宁人的记忆。而这些怀揣着记忆的老南宁人，也会随着年岁的增长，把这份记忆带走。几十年后，这片土地或许又会再次迎来改造，把更早期的记忆覆盖掉。那这些封存于记忆中的点点滴滴，又该如何让世人铭记呢？如果你也有关于老南宁、老社区的故事，评论区里聊聊......返回搜狐，查看更多