巴南焕新颜：126个老旧小区改造工程全面启动

老旧小区焕新颜，巴南发展迈新阶

近日，巴南区天气阴沉，气温维持在14～20℃之间，然而在这略显沉闷的天气里，巴南区却迎来了一则振奋人心的消息——该区将全面启动126个老旧小区的改造工程，涉及鱼洞、莲花、龙洲湾、李家沱、花溪等多个镇街，总面积高达346万平方米，将惠及4.1万户居民。

随着巴南区的不断发展和建设，高楼大厦如雨后春笋般拔地而起，与老旧小区形成了鲜明的对比。这些老旧小区由于规划建设年代久远，建设标准相对较低，普遍存在着管线老化、房屋年久失修、楼体饰面脱落等问题，不仅影响了居民的生活品质，也制约了巴南区的社会经济发展和城市形象的提升。

改造工程分三步，全面提升居住环境

据了解，巴南区的老旧小区改造工程将分为基础类改造、完善类改造、提升类改造三类进行。基础类改造主要包括拆违拆临、安防、环卫、消防、道路修缮等，旨在解决老旧小区存在的安全隐患和基础设施缺损问题；完善类改造则侧重于完善社区和物业用房、建筑节能改造、加装电梯、停车场等，提升居民的生活便利性和舒适度；提升类改造则更加注重社区养老、托幼、医疗、家政、商业设施以及智慧社区的建设，打造宜居宜业的现代化社区。

政策引领，市场化运作助力改造

为了深入推进老旧小区改造工程，巴南区还出台了《巴南区全面推进城镇老旧小区改造提升工作专项行动方案》。该方案鼓励实施市场化运作，吸引众多专业机构、社会资本参与养老、托幼、助餐、家政、保洁、购物、社区菜市场、文体等服务设施的改造建设和运营。同时，对于与小区直接相关的道路、管线、公厕等城镇基础设施项目，也将积极与管线单位对接，结合小区改造一并整改，实现片区服务设施、公共空间的共建共享。