南宁万力社区拆迁风波：评估价≠拆迁价，居民何去何从？

拆迁风波初起，居民心生疑虑

近日，南宁万力社区的拆迁消息如同一石激起千层浪，引起了社区居民的广泛关注。一位友人向笔者透露，其父母家年初“有幸”被列入拆迁名单，但近日公布的“拆迁价”却让他们大跌眼镜——仅10300元/㎡，这在南宁核心地段，显然难以买到心仪的住房。与近期南铁、衡阳西路等地的拆迁单价相比，更是相形见绌，让人不禁心生疑虑。

评估价≠拆迁价，真相究竟如何？

　　为了揭开这层迷雾，笔者决定亲自探访万力社区。在社区公告栏上，笔者找到了所谓的“拆迁价”——10388元/㎡。然而，经过一番了解，原来这并非拆迁的最终补偿价，而是评估价。
经常关注拆迁动态的朋友应该知道，评估价只是拆迁补偿的一个参考依据，并非最终标准。通常，拆迁补偿会按照评估价的一定倍数进行，如福建园评估价10300元/㎡，最终补偿价却远高于此。同样，万力社区的拆迁单价，若按评估价1.3倍计算，应为13504元/㎡。再加上限时签约金、搬迁补偿金等各项费用，综合补偿价很可能超过14000元/㎡。

居民看法不一，拆迁之路任重道远

尽管未来拆迁或能拿到不菲的综合补偿单价，但社区居民对此却看法不一。笔者采访了多位居民，发现大部分人对此仍持保留态度。主要原因有三：一是没有安置，居民需自行寻找新住处，对于在此地居住多年的老一辈来说，难以割舍；二是周边可选房源有限，难以满足居民需求；三是对于拆迁补偿的具体标准和流程，居民普遍存在疑虑和担忧。