返乡探楼市：义乌房价今非昔比，竟与杭州比肩？

返乡探楼市，义乌变化令人咋舌

春节期间，杭报房产的小伙伴们踏上了返乡之路，目的地包括浙江金华义乌、丽水庆元，河南汝阳，以及江西吉安等地。在探望亲朋好友的同时，他们也不忘实地探访当地的楼市，结果发现，老家的楼市早已今非昔比，尤其是义乌，其房价之高，竟与杭州不相上下，令人瞠目结舌。

义乌新盘价格飙升，直逼杭州

近年来，义乌的市中心发生了翻天覆地的变化。朝阳门，这个记载了义乌城市发展历史的繁华老城区，如今已焕然一新。绿地朝阳门、义乌壹号院等楼盘如雨后春笋般拔地而起，老城区旧貌换新颜。更令人瞩目的是，朝阳门这些住宅项目的隔壁还打造了绿地朝阳门CBD综合体，被当地人誉为“义乌太古里”，其商业建筑特色鲜明，开放式街区时尚前卫，颇具大城市的生活居住氛围。

由于地段优越，配套设施完善，绿地朝阳门在2021年新盘发售最后的尾房阶段，售价已突破4万元/㎡大关。去年交付后，部分户型的成交价更是飙升至5-6万元/㎡，令人咋舌。

稠州府：未来社区的典范

义乌城中路，这条相当于杭州延安路的繁华街道，紧贴着义乌市中心的风景地标绣湖公园。本世纪初，这里还有义乌解百等重量级商业配套。在这条路上，有一个楼盘格外引人注目，那就是稠州府。其金色的外立面，与杭州钱江世纪城的知名楼盘创世邸颇为相似。

稠州府小区是下车门社区回迁房地块的重要组成部分，也是义乌市城市有机更新的重要一环。古时，义乌县政府被称为“衙门”，去县衙办事的人都会把车停在离县衙不远的地方，下车步行，因此得名“下车门”。稠州府作为义乌首个未来社区，总建筑面积约45万㎡，由35幢14-25层的高层住宅和配套商业服务用房组成，住宅套数约1900余套，商铺200余间。交付后，目前挂牌价已高达4.5万元/㎡。