深圳楼市惊现“杀猪盘”：30余男子被“女友”诱导购房，如何见招拆招？

深圳楼市“杀猪盘”风波起

近日，深圳楼市掀起了一场不小的风波，据深圳新闻网报道，竟有30余名男子被假借“婚恋”名义诱导购房，这一事件犹如晴天霹雳，让众多购房者心生警惕。经调查，涉事女性均为深圳易家置业顾问有限公司的销售人员，她们以“婚恋”为幌子，巧妙引导购房者步入陷阱。

这场“杀猪盘”与电信诈骗中的“杀猪盘”、“酒托”等如出一辙，只是标的额更为巨大，让人不禁感叹“世事难料，人心难测”。购房者们不禁要问：这房子买了，到底能否索赔？向谁索赔？如果想退房，又能否顺利退还？如何操作才能全身而退？

法律专家解疑释惑

　　针对这一系列问题，我们诚邀诚公律师事务所的资深律师黄志明，为我们拨开楼市迷雾，看清背后的法律关系。
黄律师指出，根据《民法典》第148条规定，因受欺诈签订的合同，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销。然而，合同具有相对性，购房者需证明欺诈行为来自合同相对方的开发商。若开发商并不知情，合同可能难以被撤销。

　　但若购房者能证明开发商与中介公司串通一气，以虚构婚恋关系、承诺结婚等欺诈手段诱导购房，且该欺诈行为直接影响其购房决策，那么法院可能会支持撤销合同并要求退房退款。
此外，关于中介人员是否构成诈骗罪，目前存在争议。争议焦点在于是否满足诈骗罪中的“非法利益”和“导致他人损失”要件。由于购房者是以市场价购买房产，钱款只是换了一种形式存在，并未导致实际损失，因此不符合诈骗罪的要件。但黄律师认为，中介人员的行为构成民事欺诈，购房者可主张中介人员和中介公司赔偿损失。